Poprawność umowy dotyczącej wykonania drogi z kostki brukowej
• Data: 2026-01-05 • Autor: Katarzyna Bereda
Czy mogę prosić o ocenę umowy dotyczącej wykonania drogi z kostki brukowej szarej i 3 progów spowalniających z kostki czerwonej?
Zawarcie umowy o dzieło
Umowa jest poprawna, jednak bardzo skrócona, wskazuję bowiem, iż stosunek prawny uregulowany w tej umowie odpowiada przepisom dotyczącym umowy o dzieło.
Zgodnie z treścią art. 627 Kodeksu cywilnego (w skrócie K.c.) „Przez umowę o dzieło przyjmujący zamówienie zobowiązuje się do wykonania oznaczonego dzieła, a zamawiający do zapłaty wynagrodzenia”.
Umowa o dzieło jest umową, przez którą przyjmujący zamówienie zobowiązuje się do wykonania oznaczonego dzieła, zamawiający zaś zobowiązuje się do zapłaty wynagrodzenia. Wynagrodzenie stanowi element przedmiotowo istotny umowy o dzieło – jest to więc umowa zawsze odpłatna. Do jej zawarcia może dojść także ustnie, a nawet w sposób dorozumiany.
Nie wiem, którą stronę umowy Pani reprezentuje, jednak kluczowe dla każdej strony jest prawidłowe i terminowe wykonanie dzieła. Ustawa sama nakłada na niniejsze taki obowiązek – bez konieczności wskazywania kar umownych. Wskazanie w umowie kar umownych zależne jest od woli stron – tak, jak dzieje się to w Państwa przypadku.
Zgodnie z treścią art. 635 K.c. „Jeżeli przyjmujący zamówienie opóźnia się z rozpoczęciem lub wykończeniem dzieła tak dalece, że nie jest prawdopodobne, żeby zdołał je ukończyć w czasie umówionym, zamawiający może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić jeszcze przed upływem terminu do wykonania dzieła”.
Zgodnie natomiast z treścią art. 636 § 1 K.c. „Jeżeli przyjmujący zamówienie wykonywa dzieło w sposób wadliwy albo sprzeczny z umową, zamawiający może wezwać go do zmiany sposobu wykonania i wyznaczyć mu w tym celu odpowiedni termin. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu zamawiający może od umowy odstąpić albo powierzyć poprawienie lub dalsze wykonanie dzieła innej osobie na koszt i niebezpieczeństwo przyjmującego zamówienie”.
Wadliwe wykonanie dzieła
O ile art. 635 K.c. dotyczy nieprawidłowości dotyczących terminowego wykonania dzieła, o tyle art. 636 K.c. dotyczy sytuacji, w których powstają nieprawidłowości dotyczące sposobu wykonywania dzieła, mianowicie wadliwe lub sprzeczne z umową wykonywanie dzieła. Uprawnienia zamawiającego w takim wypadku uszeregowane są w porządku chronologicznym. Najpierw przysługuje mu uprawnienie do wezwania przyjmującego zamówienie do zmiany sposobu wykonywania świadczenia na prawidłowy.
Następnie, w razie bezskutecznego upływu tego terminu, zamawiający może dokonać wyboru między odstąpieniem od umowy albo powierzeniem poprawienia lub dalszego wykonania dzieła innej osobie. Z uprawnień przewidzianych w art. 636 § 1 K.c. zamawiający nie może skorzystać po odebraniu dzieła (por. wyr. SN z 4.04.1997 r., sygn. akt II CKN 65/97; wyr. SN z 3.11.2000 r., sygn. akt IV CKN 152/00; wyr. SN z 25.06.2014 r., sygn. akt IV CSK 610/13; w kwestii pojęcia odebrania dzieła zob. Komentarz do art. 643 K.c.). Po odebraniu dzieła możliwe jest już jedynie dochodzenia odpowiedzialności ex contractu, zwłaszcza skorzystanie z uprawnień z tytułu rękojmi (wyr. SA w Szczecinie z 19.12.2013 r., sygn. akt I ACa 792/13).
Niniejszego nie trzeba regulować w umowie, ponieważ Państwa umowa odsyła do przepisów ustawy, co powoduje, iż są one w mocy. Dlatego też Państwa umowa jest skromna, ale poprawna, nie ma konieczności regulowania w niej kar umownych – zależne to jest od Państwa woli. Ważnym elementem umowy jest dokładne określenie zakresu i terminu prac oraz wysokość i termin zapłaty. W umowie można wskazać gwarancję – okres jej trwania i wady, które są gwarancją objęte. Jest to kluczowy element, gdyż nie wszystkie wady mogą być gwarancją objęte.
Przykłady
Wykonanie strony internetowej
Firma zleciła freelancerowi wykonanie strony internetowej w ciągu miesiąca, a freelancer zobowiązał się do stworzenia jej zgodnie z ustalonym projektem. Jeśli freelancer nie wykonałby strony na czas, firma mogłaby odstąpić od umowy jeszcze przed upływem terminu. Natomiast gdyby strona została wykonana, ale zawierała błędy, na przykład niedziałające formularze lub niepoprawne linki, firma mogłaby wezwać freelancera do ich poprawienia, a w razie braku reakcji zlecić poprawki innej osobie na koszt wykonawcy.
Remont mieszkania
Klient zamówił u ekipy remontowej odświeżenie mieszkania w określonym terminie. Jeżeli ekipa opóźniłaby rozpoczęcie lub zakończenie prac w takim stopniu, że nie udałoby się ich wykonać na czas, klient miałby prawo odstąpić od umowy. W przypadku wadliwego wykonania, na przykład nierówno położonej podłogi lub źle zamontowanych szafek, klient mógłby wezwać ekipę do poprawienia błędów, a jeśli poprawki nie zostałyby dokonane w ustalonym terminie, zlecić ich wykonanie innej ekipie na koszt pierwotnego wykonawcy.
Wykonanie ilustracji do książki
Autor książki zlecił ilustratorowi wykonanie serii rysunków do publikacji w określonym terminie. Jeżeli ilustrator nie rozpocząłby pracy lub opóźniłby się z jej wykonaniem tak, że nie udałoby się ukończyć rysunków na czas, autor mógłby odstąpić od umowy przed upływem terminu. Jeśli ilustracje byłyby wykonane, ale niezgodnie z ustalonym stylem lub zawierały błędy, autor miałby prawo wezwać ilustratora do poprawienia prac, a jeśli poprawki nie zostałyby wykonane, powierzyć ich stworzenie innej osobie na koszt wykonawcy.
Podsumowanie
Umowa o dzieło to umowa odpłatna, w której wykonawca zobowiązuje się do stworzenia określonego dzieła, a zamawiający do zapłaty wynagrodzenia. Może być zawarta ustnie lub dorozumianie. Kluczowe w umowie jest określenie zakresu prac, terminu ich wykonania oraz wynagrodzenia. W przypadku opóźnień wykonawcy zamawiający może odstąpić od umowy przed upływem terminu (art. 635 K.c.), natomiast przy wadliwym wykonaniu dzieła zamawiający może wezwać do poprawy, a w razie braku skutku powierzyć wykonanie dzieła innej osobie na koszt wykonawcy lub odstąpić od umowy (art. 636 §1 K.c.). W umowie można również określić kwestie gwarancji, jednak regulacje ustawowe w zakresie odpowiedzialności wykonawcy pozostają w mocy nawet bez szczegółowego zapisu w umowie.
Oferta porad prawnych
Zastanawiasz się, jak prawidłowo zawrzeć umowę o dzieło i zabezpieczyć swoje interesy? Skorzystaj z naszych porad prawnych online! Nasi doświadczeni prawnicy dokładnie przeanalizują Twoją sytuację i wyjaśnią Ci, czy proponowana umowa jest zgodna z prawem. Nie czekaj – skontaktuj się z nami już dziś!
Źródła:
1. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online
.jpg "Czy mąż może mieć problem w pracy, bo żona przeszła do konkurencji?")
.jpg "Odpowiedzialność pracownika za przeterminowany towar w sklepie, przepisy prawa pracy")
prawnicy z dużym doświadczeniem
Zapytaj prawnika
NAJNOWSZE
Zadaj pytanie »
» Cesja praw z rękojmi po darowiźnie mieszkania, odpowiedzialność dewelopera
» Czy przysługuje odszkodowanie za opóźnione przyłączenie do sieci energetycznej
» Zakaz konkurencji po latach współpracy – czy praca dla dewelopera to już naruszenie umowy?
» Spłata pożyczki po śmierci wierzyciela, prawa i obowiązki spadkobierców
» Problemy z wykonawcą programu ?Czyste Powietrze?
