Czy przysługuje odszkodowanie za opóźnione przyłączenie do sieci energetycznej
• Data: 2026-01-26 • Autor: Michał Kaczmarek
Zawarłem umowę z dużym operatorem energetycznym na przyłączenie nowo wybudowanego domu do sieci elektrycznej. Zgodnie z umową przyłączenie miało nastąpić w określonym miesiącu kilka lat temu, jednak faktycznie doszło do niego dopiero po upływie około trzech lat. W związku z tak znacznym opóźnieniem poniosłem realne straty finansowe, ponieważ przez długi czas nie mogłem normalnie korzystać z nieruchomości. Zastanawiam się, czy w tej sytuacji mam prawo dochodzić odszkodowania od operatora sieci za nieterminowe wykonanie umowy.
.jpg)
Odpowiedzialność wynikająca z treści umowy
Z analizy przedstawionej dokumentacji nie wynika wprost możliwość nałożenia na wykonawcę sankcji, jednak dokument ten może stanowić jedynie fragment uzgodnień. Niewykluczone, że z całej umowy wynika możliwość naliczenia kary umownej, przy czym należy mieć na uwadze, że umowa może zawierać postanowienia dopuszczające opóźnienie przyłączenia z przyczyn niezależnych od wykonawcy.
Odpowiedzialność na zasadach ogólnych
Niezależnie od zapisów umownych, strony łączy stosunek zobowiązaniowy, a operator sieci może ponosić odpowiedzialność za szkodę na zasadach ogólnych, zgodnie z art. 471 kodeksu cywilnego, który stanowi:
„Dłużnik obowiązany jest do naprawienia szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania, chyba że niewykonanie lub nienależyte wykonanie jest następstwem okoliczności, za które dłużnik odpowiedzialności nie ponosi.”
Konieczne jest wykazanie, że w wyniku zaniechania operatora doszło do powstania szkody. Jednocześnie operator może próbować uwolnić się od odpowiedzialności, wskazując, że opóźnienie było skutkiem okoliczności, za które nie ponosi odpowiedzialności.
Przesłanki odpowiedzialności kontraktowej
W przypadku roszczenia opartego na art. 471 kc muszą łącznie wystąpić trzy przesłanki odpowiedzialności kontraktowej: niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązania, poniesienie szkody oraz istnienie związku przyczynowego pomiędzy naruszeniem zobowiązania a szkodą. Zgodnie z art. 361 § 1 kc, zobowiązany do odszkodowania odpowiada wyłącznie za normalne następstwa działania lub zaniechania, z którego szkoda wynikła.
Szkoda może mieć charakter majątkowy lub niemajątkowy. Szkoda majątkowa obejmuje zarówno rzeczywiste straty poniesione przez poszkodowanego (damnum emergens), jak i utracone korzyści, które mógłby osiągnąć, gdyby szkoda nie powstała (lucrum cessans).
Kara umowna a odszkodowanie
Zgodnie z art. 484 § 1 kc, co do zasady niedopuszczalne jest dochodzenie odszkodowania przewyższającego wysokość zastrzeżonej kary umownej, chyba że strony postanowiły inaczej. Oznacza to, że jeżeli umowa przewidywała karę umowną, ale nie dopuszczała odszkodowania uzupełniającego, możliwe jest dochodzenie wyłącznie kary umownej. Jeżeli natomiast umowa nie zawierała żadnych sankcji, dopuszczalne jest dochodzenie odszkodowania na zasadach ogólnych.
Charakter umowy o przyłączenie
Umowa o przyłączenie jest umową, o której mowa w art. 7 ustawy – Prawo energetyczne. Ustawa ta nie reguluje wprost konsekwencji opóźnienia w przyłączeniu do sieci. Ponieważ przyłączenie zostało ostatecznie wykonane, niektóre sankcje, takie jak odstąpienie od umowy, nie będą miały zastosowania. Teoretycznie możliwe jest jednak dochodzenie odszkodowania lub kary umownej, w zależności od treści umowy i jej załączników.
Podsumowanie
Znaczne opóźnienie w przyłączeniu nieruchomości do sieci energetycznej może stanowić podstawę do dochodzenia roszczeń wobec operatora. Kluczowe znaczenie ma treść umowy, w szczególności zapisy dotyczące kar umownych oraz przyczyn opóźnień. Niezależnie od tego, w określonych sytuacjach możliwe jest dochodzenie odszkodowania na zasadach ogólnych. Każdorazowo konieczne jest jednak wykazanie szkody oraz związku przyczynowego.
Przykłady
Przykład 1
Inwestor przez dwa lata nie mógł zamieszkać w nowym domu z powodu braku przyłącza energetycznego, ponosząc koszty wynajmu innego lokalu. W takiej sytuacji może dochodzić zwrotu kosztów najmu jako szkody majątkowej.
Przykład 2
W umowie o przyłączenie przewidziano karę umowną za opóźnienie, ale bez możliwości odszkodowania uzupełniającego. Wówczas inwestor może żądać wyłącznie zapłaty kary umownej, nawet jeśli faktyczna szkoda była wyższa.
Przykład 3
Operator sieci wykazuje, że opóźnienie było spowodowane siłą wyższą lub decyzjami administracyjnymi niezależnymi od niego. W takim przypadku może skutecznie uchylić się od odpowiedzialności odszkodowawczej.
Oferta porad prawnych
Udzielamy kompleksowych porad prawnych z zakresu umów, odpowiedzialności odszkodowawczej oraz prawa energetycznego. Pomagamy w analizie dokumentów, dochodzeniu roszczeń i przygotowaniu pism do przedsiębiorstw oraz instytucji.
Źródła:
1. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online
.jpg "Cesja praw z rękojmi po darowiźnie mieszkania, odpowiedzialność dewelopera")
prawnicy z dużym doświadczeniem
Zapytaj prawnika
NAJNOWSZE
Zadaj pytanie »
» Cesja praw z rękojmi po darowiźnie mieszkania, odpowiedzialność dewelopera
» Czy przysługuje odszkodowanie za opóźnione przyłączenie do sieci energetycznej
» Zakaz konkurencji po latach współpracy – czy praca dla dewelopera to już naruszenie umowy?
» Spłata pożyczki po śmierci wierzyciela, prawa i obowiązki spadkobierców
» Problemy z wykonawcą programu ?Czyste Powietrze?
